FAQ - condo-hôtel
Un condo-hôtel est un concept relativement nouveau. Bref, les condos-hôtels sont des condos
qui sont vendus à des particuliers ou à des investisseurs particuliers
souhaitant utiliser leur logement comme résidence secondaire quand ils le souhaitent.
Voici nos questions les plus fréquemment posées:
Un condo-hôtel
vs immobilier à temps partagé (TIMESHARE)
Avec le timeshare, le propriétaire a très peu de liberté. Les timeshare permettent généralement à leurs propriétaires d'utiliser leurs condos seulement une ou deux semaines par an. Vous l'utilisez généralement pour les mêmes semaines (dates) chaque année, sauf si vous échangez votre temps avec quelqu'un d'autre.
Mais avec un condo-hôtel, le propriétaire peut utiliser son condo quand il le souhaite, en fonction de l'accord conclu lors de son achat. Au Domaine Nymark, chaque condo est livré avec une chambre privée réservée uniquement au propriétaire pour lui permettre de ranger ses affaires quand il n’y est pas.
De plus, la gestion locative est là pour s'assurer qu'elle est louée lorsqu'elle n'est pas utilisée, ce qui aide les propriétaires à compenser les coûts de possession de leur résidence secondaire.
Enfin, la multipropriété peut être difficile à revendre, même si le vendeur est prêt à subir une perte. Nos condos-hôtels, quant à eux, sont une commodité recherchée grâce à leur emplacement privilégié et leurs finitions haut de gamme. Créez un capital immobilier et voyez-le prendre de la valeur au fil des ans, tout en étant assuré de savoir que vous êtes l'unique propriétaire de votre logement et que vous êtes libre de l'utiliser comme bon vous semble.
Un condo-hôtel
vs
une résidence secondaire traditionnelle
Les condo-hôtels ne sont pas votre résidence secondaire typique. Nos condos sont fabuleusement meublés et dans un emplacement privilégié.
Le propriétaire a accès à tous les équipements et services d'un hôtel de luxe, tels que notre zone de relaxation thérapeutique, piscine, room service, maintenance et conciergerie.
Comme pour une résidence secondaire traditionnelle, le propriétaire peut utiliser sa résidence comme il l'entend. Mais contrairement aux résidences secondaires, vous avez la possibilité de participer à un programme de gestion locative et de partager les retours effectués par le condo-hôtel, contribuant ainsi à compenser les coûts de propriété. Au Domaine Nymark, la propriété est 100% sans tracas et sans souci! Tous les problèmes de maintenance et de location sont entièrement traités par l'équipe de direction interne.
Frais de
copropriété-hôtel
En vertu du contrat de location, l'hôtel paie la plupart des frais de fonctionnement, tels que les frais de nettoyage, d'entretien, d'administration et de marketing, l'assurance des locataires, etc. Le propriétaire du condo-hôtel paie les taxes applicables, les frais les frais de coopérative qui incluent l'assurance. Les condo-hôtels du Domaine Nymark sont conçus pour toujours donner la priorité au propriétaire.
Le propriétaire possède une résidence secondaire dans un emplacement privilégié qu'il peut utiliser comme bon lui semble. Le propriétaire peut choisir de placer son logement dans le programme de gestion locative et de percevoir des revenus de sa location, ce qui permet de compenser les coûts de propriété. Le condo-hôtel peut également représenter d'énormes économies d'impôts (sur la vente et les dépenses courantes).
La plupart des condo-hôtels ont des caractéristiques et des services qui améliorent leur attractivité tant auprès des acheteurs potentiels que des futurs locataires pour la revente. (Espaces de loisirs, conciergerie, service de chambre et entretien).
Le propriétaire du condo-hôtel du Domaine Nymark a le droit de revendre son logement à tout moment et de conserver tous les bénéfices de cette vente.
Quels sont les avantages de l'acheteur / propriétaire du condo?
Quel est exactement le travail de la gestion locative?
Le but de la gestion locative est de rentabiliser la propriété du propriétaire et de la maintenir en bon état. En échange d'une partie des revenus générés. La gestion de la location gère ces unités comme elles le feraient pour un hôtel: réservation de réservations, réception, interaction avec les clients, coordination avec les services de chambre et de maintenance et prestation de service au client. La gestion locative s'occupe également du marketing et de la publicité de l'unité.
Nous répartissons le chiffre d'affaires comme suit: 45% pour la gestion locative et 55% pour nos propriétaires.
Oui, chaque condo du Domaine Nymark dispose d'une pièce verrouillée de 4m X 2m, qui est dédiée uniquement au propriétaire afin de lui permettre de ranger ses effets personnels. Seul le propriétaire a accès à cette salle.